Sammenlign realkreditlån hos Jyske Realkredit, Nordea Kredit, Realkredit Danmark og Totalkredit
Sammenlign det samme lån hos Jyske Realkredit, Nordea Kredit, Realkredit Danmark og Totalkredit – med samme rente og kurs for alle. Forskellen ligger i bidragssatser, gebyrer og rabatter fra institutternes egne prisblade.
Omlægning hos alle institutter
Sorteret efter nettogevinst efter 10 år (efter skat) med samme rente og kurs for alle. Det er ikke en anbefaling.
| Institut | Ny hovedstol | Ændring i ydelse pr. md. efter skat (år 1) | Break-even | Nettogevinst 3 år | Nettogevinst 5 år | Nettogevinst 10 år |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nordea Kredit | 2.013.776 kr. | -1.041 kr. | 10 md. | 38.440 kr. | 71.549 kr. | 147.710 kr. |
| Realkredit Danmark | 2.019.396 kr. | -1.047 kr. | 14 md. | 33.350 kr. | 66.792 kr. | 143.712 kr. |
| Jyske Realkredit | 2.017.862 kr. | -995 kr. | 13 md. | 32.949 kr. | 65.171 kr. | 139.322 kr. |
| Totalkredit | 2.014.306 kr. | -1.079 kr. | 10 md. | 39.248 kr. | 67.792 kr. | 131.801 kr. |
Negativ ændring i ydelse = du betaler mindre om måneden. Nettogevinst = forskel i restgæld + akkumuleret besparelse efter skat.
Totalkredit: Totalkredit oplyser, at alle private kunder med lån i Totalkredit kan få 0,25 % af restgælden om året i KundeKroner-rabat frem til 31/12 2029. Hvad der sker derefter, er ikke besluttet – vi regner med 0 % fra 2030.
Det har vi antaget
- Indfrielsesgebyr er sat til 1.250 kr. (det højeste, vi kender).
- Lånet indfries til kurs 100. Det kræver opsigelse til en termin, og du betaler rente frem til terminen – det indgår ikke her.
- Tinglysningsafgiften er regnet, som om dit gamle pantebrev lyder på restgælden. Lyder det på mere, bliver afgiften lavere.
- Bankens eventuelle gebyr for omlægningen er ikke medregnet. Spørg din bank.
- Nettogevinst = forskellen i restgæld + det, du har sparet (eller betalt ekstra) efter skat. Kursværdien af gælden i fremtiden kendes ikke og indgår ikke.
Renten er Nationalbankens gennemsnit for august 2026.
Sådan regner vi
- Alle institutter regnes med samme rente, kurs, løbetid og afdragsfrihed. Det er bidrag, gebyrer og rabatter, der adskiller dem.
- Engangsomkostninger = kursfradrag + afregningsprovision + stiftelsesprovision + lånesagsgebyr + tinglysning.
- Ved omlægning er nettogevinsten forskellen i restgæld plus den akkumulerede besparelse efter skat.
- Rækkefølgen er en sortering efter et tal – ikke en anbefaling. Ingen række fremhæves.
Spørgsmål til dit bankmøde
- Hvad er bidragssatsen på mit lån, og hvordan er den regnet ud (belåningsintervaller, tillæg for afdragsfrihed, rabatter)?
- Hvad er den samlede pris over 10 år med alle gebyrer – både instituttets og bankens?
- Hvilken kurs regner tilbuddet med, og hvad koster en fastkursaftale?
- Hvad koster omlægningen i alt, og hvornår har jeg tjent den hjem efter skat?
- Hvilke gebyrer tager banken for at formidle lånet?
- Er der rabatter – fx KundeKroner – og hvor længe gælder de?
realkredit.ai giver generel information og beregninger – ikke personlig, juridisk eller finansiel rådgivning, og intet her er juridisk bindende. Tallene er vejledende og bygger på dine egne tal og de priser, vi har verificeret. Tjek altid dit lånetilbud, og tal med din bank, en uafhængig rådgiver eller en jurist, før du beslutter dig.