Tillægslån: hvor meget kan du låne i din friværdi?
- Du kan højst få udbetalt ca.
- 682.975 kr.
- Plads op til lånegrænsen (80 %)
- 700.000 kr.
- Hovedstol før omkostninger.
Lånets placering og bidrag
- Belåningsinterval
- 62,5 % – 80 %
- Totalkredit: vægtet sats 0–80 %
- 0,738 %
Et tillægslån ligger bag den gæld, du allerede har – altså i de øverste belåningsintervaller, hvor bidraget er højest. Derfor er dets bidragssats typisk højere end den vægtede sats for et samlet lån fra 0 %. Overvej at samle lånene i ét nyt lån.
Tillægslånet
- Ydelse første måned før skat
- 3.961 kr.
- Gennemsnit pr. måned første år efter skat
- 2.981 kr.
- Hovedstol
- 700.000 kr.
- Udbetalt
- 682.975 kr.
- Samlet pris over 10 år efter skat
- 240.591 kr.
| Kurstab | 0 kr. |
|---|---|
| Kursfradrag | 1.400 kr. |
| Afregningsprovision | 1.050 kr. |
| Stiftelsesprovision | 0 kr. |
| Lånesagsgebyr | 4.000 kr. |
| Tinglysning | 10.575 kr. |
| Bankens gebyr | 0 kr. |
| I alt (inkl. kurstab) | 17.025 kr. |
Kilde: prisblad (totalkredit.dk) · gældende fra 1. juli 2026 · tjekket 8. oktober 2026
Kilde: gebyrer · gældende fra 1. juli 2026 · tjekket 8. oktober 2026
Renten er Nationalbankens gennemsnit for august 2026.
Sådan regner vi
- Pladsen er lånegrænsen (80 % eller 75 % af værdien) minus din nuværende realkreditgæld.
- Tillægslånets bidragssats vægtes kun over de intervaller, lånet faktisk ligger i.
- Ydelse, skat og omkostninger regnes som i låneberegneren.
Spørgsmål til dit bankmøde
- Hvad er bidragssatsen på mit lån, og hvordan er den regnet ud (belåningsintervaller, tillæg for afdragsfrihed, rabatter)?
- Hvad er den samlede pris over 10 år med alle gebyrer – både instituttets og bankens?
- Hvilke gebyrer tager banken for at formidle lånet?
- Hvilke låntyper kan jeg få med min gældsfaktor og belåning – og hvorfor?
realkredit.ai giver generel information og beregninger – ikke personlig, juridisk eller finansiel rådgivning, og intet her er juridisk bindende. Tallene er vejledende og bygger på dine egne tal og de priser, vi har verificeret. Tjek altid dit lånetilbud, og tal med din bank, en uafhængig rådgiver eller en jurist, før du beslutter dig.