---
title: "Friværdi: hvor meget af din bolig er fri for gæld?"
description: "Beregn din friværdi nominelt og ved indfrielse til dagskurs, din belåningsgrad og ledige plads til realkredit – og se udviklingen over tid."
url: https://realkredit.ai/beregn/frivaerdi
language: da-DK
last_verified: 2026-10-08
publisher: realkredit.ai (Benjamin Jochum)
---

# Friværdi: hvor meget af din bolig er fri for gæld?

Regn din friværdi ud – både nominelt og hvis du indfrier lånene til dagens kurs – og se, hvordan den kan udvikle sig over tid.

Beregneren er interaktiv på HTML-siden. Alle input ligger i adressen, så et resultat kan deles.

## Sådan regner vi
- Friværdi = boligens værdi minus al gæld med pant i boligen.
- Ved indfrielse til dagskurs bruger vi lånets kurs; fast rente indfries højst til 100.
- Udviklingen over tid bruger den prisudvikling, du vælger, og lånenes afdrag.

Hele metoden: https://realkredit.ai/metode

## Spørgsmål til dit bankmøde
- Kan jeg flytte lånet til et andet institut senere – og hvad koster det?
- Hvad er den samlede pris over 10 år med alle gebyrer – både instituttets og bankens?
- Hvilke låntyper kan jeg få med min gældsfaktor og belåning – og hvorfor?
- Hvilket rådighedsbeløb kræver I, og hvordan ser mit budget ud efter lånet?

---

> realkredit.ai giver generel information og beregninger – ikke personlig, juridisk eller finansiel rådgivning, og intet her er juridisk bindende. Tallene er vejledende og bygger på dine egne tal og de priser, vi har verificeret. Tjek altid dit lånetilbud, og tal med din bank, en uafhængig rådgiver eller en jurist, før du beslutter dig.

HTML-udgave: https://realkredit.ai/beregn/frivaerdi · Satser tjekket 8. oktober 2026 · Fejl? digitaleannoncer@gmail.com